A：姐，订金发过来了。
B：好，收到房子定金2万整。
……
2022年12月，A听说Ｂ有一套房子要出售，因A在外务工，故让其父母实地看房。看完房子后，A和B通过微信沟通相关事宜。2022年12月12日，A通过微信向B转账20000元，转账后A说“姐，订金发过来了”，B微信收款并回复“好，收到房子定金20000元”。后A回来验房，对房屋不满意，要求B退回20000元。B以A违约为由，拒绝退款。
定金作为债权担保的一种形式，应双方明确约定适用，且该定金罚则是对双方均产生效力，任何一方不履行合同均导致相应的定金罚则。而上述案件中的20000元，A与B未明确约定适用定金罚则，不属于定金担保，其法律性质实为预付款，因双方未继续履行合同，故B应退回A订金20000元。
“定金”与“订金”只有一字之差，但产生的法律后果却大相径庭。定金具有担保合同履行的性质，而订金只是一个习惯用语，并非规范的法律概念，具有预付款的性质，并不具有担保的功能。
法条链接：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条”定金罚则”规定：“债务人履行债务的，定金应当折作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金”。